時間︰2019年12月24日 07:55:39 中財網
  原標題︰明年樓市如何?這個字,住建部今天說了20遍!
  12月23日,全國住房和工作會議在京召開。對于關注的明年樓市走向,住建部這次會議有了明確定調據記者注意到,新聞通稿中連續提了20次“穩”字。

  會議明確提出︰
  明年著力穩地價穩房價穩預期,保持房地產市場平穩健康發展;
  長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產作為短期刺激經濟的手段,繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案,著力建立和完善房地產調控的體制機制。

  保障
  公租房面向環衛、公交困難群體

  “穩”是今年樓市的主基調。

  2019年,全國住房和系統穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案,落實城市主體責任制,穩步推進“一城一策”試點,房地產總體保持平穩運行,實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標;同時,扎實推進住房保障工作,城鎮中低收入居民住房條件不斷改善;加快研究完善住房保障體系;規範發展公租房。

  在推進棚戶區改造方面,數據顯示,截至11月底,已開工315萬套,超額完成289萬套的目標任務。同時,將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程,試點探索融資方式、群眾共建等9方面體制機制。

  對于明年,住建部也披露,將著力完善城鎮住房保障體系,加大城市困難群眾住房保障工作力度;抓好完善住房保障體系試點工作,爭取形成可復制、可推廣經驗;進一步規範發展公租房,強化對環衛、公交等行業困難群體的精準保障;嚴格把握棚改範圍和標準,穩步推進棚戶區改造;總結推廣試點經驗,進一步完善支持政策,做好城鎮老舊小區改造工作,改革完善住房公積金制度。

  調控
  “穩”字當頭保護剛需

  針對備受關注的樓市調控方面,會議也要求,堅持“穩”字當頭,全面落實因城施策、穩地價穩房價穩預期的長效管理調控機制,保持房地產市場平穩運行,堅決防範化解房地產市場風險。

據記者獲悉,2020年,住建部門將著力穩地價穩房價穩預期,保持房地產市場平穩健康發展;長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產作為短期刺激經濟的手段,繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案,著力建立和完善房地產調控的體制機制。

  2019年,房地產長效機制已經在租售並舉、房住不炒等環節開始快速落地。中原地產首席分析師張大偉透露,截止到日前,全國2019年房地產各種調控政策全年在570次左右,刷新歷史調控記錄,同比漲幅高達30%。“2019年也成為歷史房地產調控政策最密集的年份。”

  “2020年住建部仍堅持‘穩’字當頭,全面落實因城施策、穩地價穩房價穩預期的長效管理調控機制,保持房地產市場平穩運行,堅決防範化解房地產市場風險,房地產市場的穩定是重中之重。”諸葛找房數據研究中心分析師國仕英分析。

  張大偉說,“房住不炒”也代表了未來樓市政策將依然打擊投機投機,對真實居住的保護。換句話說,未來微調的政策也有利于剛需。

  專家
  部分城市微調怎麼看?

  這次會議再次明確要求“房住不炒”。有業內專家分析,這代表了全國房地產的調控力度將依然維持之前的狀態。

  “雖然最近出現了部分城市的微調,但是整體看,基本原則依然不會改變,中央遏制房價上漲的決心不會發生改變。”張大偉認為,調控政策也將避免一刀切,未來各地房地產調控預計依然由各城市主導,住建部與中央指導的為主,因此不排除有部分城市政策調整。“各地‘因城施策’靈活微調政策將會越來越普遍。”國仕英說。

  “長效機制”也值得劃重點。比如︰加快住房和土地供應、房地產稅收、租賃等。這主要是以長效機制引導市場穩預期。

  住建部會議提出,著力培育和發展租賃住房,促進解決新市民等群體的住房問題。進一步培育機構化、規模化租賃企業,加快建立和完善政府主導的住房租賃管理服務平台。重點發展政策性租賃住房,探索政策性租賃住房的規範標準和運行機制。

  “整體看,未來房地產調控政策內容將是雙向調控,除了房價上漲城市外,房價下調城市也不排除有所穩定政策出台。”張大偉說。
  .北.京.日.報
各版頭條
pop up description layer