時間︰2019年11月22日 14:16:28 中財網
  11月21日晚間,中國恆大(3333.H K)發布公告稱,將于12月8日舉行董事會會議,通過2018年度的股息分派方案。

  數據顯示,2018年,中國恆大歸屬股東利潤為373.9億元人民幣。如果按照以往恆大50%左右的分紅比例,此次分紅總額預計將達187億元人民幣。11月21日,中國恆大最新收盤價報19.16港元,經過折算,若以該收盤價計算,回報率將超過8.2%。

  近年來,在監管引導之下,A 股進行現金分紅的上市公司數量和分紅力度都有較大的改善。2018 年共有 2569 家公司進行了現金分紅,佔全部上市公司的 72.0%,而在 2010 年這一比例僅為 62%。

  證券時報?數據 寶盤點A股數據發現,像恆大這樣大比例分紅的地產股,在我大A股也並不鮮見。

  分紅總額︰萬科A年度分紅118億 成地產股“分紅王”
  萬科A以年度分紅118億元排在地產板塊第一位,也是A股地產板塊中,唯一年度分紅超過百億的企業。分紅超過50億元的還包括和。

  當然,能當“分紅王”是因為萬科有這個資本。

  自2004年起,萬科已連續14年位居A股房地產行業上市公司業績第一。

  2018年,萬科實現營業總收入2976.79億元,同比增長22.55%;實現歸母淨利337.73億元,同比增長20.39%。同時,2018年末,萬科歸母權益合計1557.64億元,較上年末增長17.4%;現金及現金等價物余額1756.68億元,同比增長6.9%。

  2018年營收、淨利增長均逾20%,同時年銷售額更是超過六千億元,業績可以說非常亮眼。而郁亮“活下去”的吶喊言猶在耳,表明萬科不僅熬過了地產寒冬,並且發展勢頭依然迅猛。

  永遠保持“危機感”,也許才是讓這只超級地產股長達十幾年位居行業龍頭的原因。

  



  股息率︰為“地產股最慷慨公司”
  近12個月股息率高達12%,為1年期存款利率的8倍,其次為股息率也高達9%。而統計整個地產板塊發現,股息率高于5%的為14家。

  而這兩年的表現,也許可以作為A股地產公司的一個代表。面對房地產行業嚴厲調控、國內金融去杠桿及中 美貿易 摩擦等嚴峻形勢,選擇的是穩中求進的模式。

  2018年實現營業收入33.35億元,實現歸屬于上市公司股東淨利潤9.69億元。截至2018年底,公司總資產首次突破百億大關,達到108.93億元,淨資產為48.15億元,公司經營活動產生的現金流量淨額同比大幅增長,達到28億元。

  同時,賬上趴著的現金確實不少。據統計,截止2018年末公司貨幣資金余額為46.15億元,較年初增加32.75億元,增幅為244%。

  賬上有現金不說,還幾乎多年不拿一塊地。據報道,自2015年至2019年上半年,連續三年半未新增一塊土地儲備。

  對此業內人士曾解釋道,從2010年開始逐步控制拿地規模,目前存量土地資源獲取時間較早,城市更新項目用地又為公司存續的工業土地,與其他房地產開發項目相比在土地成本控制、單個項目毛利率、淨利率等方面具有一定比較優勢。

  

  每股派現︰每股派現最高,董事長今年出事
  以每股派現1.5元,排在A股地產板塊第一。

  但今年也遭遇重大惡性事件,2019年7月初,實控人、原董事長王 振華涉嫌兒童猥褻案事發,當晚公司證實其已被刑拘。股價瞬間大跌,市值幾日間蒸發百億。

  在出事之前,的走勢在行業內都算十分搶眼。

  年初至7月3日,累計漲幅高達88%,但同期地產龍頭萬科累計漲幅為22%,市場上最活躍的白馬龍頭股、、等,均未跑贏這家地產新貴。

  出事後身處風暴中心,投資人驚恐出逃。後來80後少帥連夜上任,公司運行正常後,股價才逐漸企穩。

  


  分紅比例︰分紅比例最高
  從分紅比例來看,超過50%的地產股有11只,其中以102%的分紅比例排在行業首位。

  2018年度營收40.3億,較上年同期增長了27.34%;實現營業利潤2.17億,較上年同期增長了16.14%;實現利潤總額22,981.54萬元,較上年同期增長了21.83%。

  但2019年,卻出現人事“大地震”。2019年3月14日,發布公告稱,公司副總經理張軍、肖新喬因工作調動原因辭職。這是繼2個月前公司董事、董秘、副總經理譚永忠,副總經理鄭彤離職之後,第4位副總經理以上職務的高管離任。2019年9月,董事長薛志勇也提出辭職。

  到了今年三季度,更是營收慘淡︰2019年三季度營業收入8.53億元,同比減少25.43%;歸屬于上市公司股東的淨利潤869.14萬元,同比減少36.78%。

  全年來看,截至今年三季度末,實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤2939.2萬元,同比增加2.9%;經營活動產生的現金流量淨額為-1.73億元,同比減少108.78%。

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